原宿駅・明治神宮前駅から徒歩3分、竹下通りすぐの好立地に佇むレンガ造りのビンテージビル、その半地下ワンフロアに約33坪のスケルトン区画が登場。
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅、そしてJR山手線「原宿」駅から、いずれも徒歩3分圏という2駅2路線が使えるアクセスの良さが魅力です。
駅近ながら大通りから少し入った隠れ家立地、建物の少し先には若者文化の発信地・竹下通りが広がり、原宿駅竹下口や明治通りも至近。
原宿駅の近くではやや落ち着きのあるエリアで、店舗利用にも事務所利用にも適した立地と言えるでしょう。
区画は半地下のB1Fワンフロア、専有面積は109.76㎡（約33.2坪）。
エアコンとトイレは残置物となっていますが、基本的にはスケルトン状態で引き渡されるため、業種・ブランドに合わせて自由にレイアウトできる素材の良さが最大の魅力かと。
柱の少ないワンフロア構成で、間仕切りの自由度も高く、執務スペースとミーティングエリアを分けるオフィスから、ショールーム・スタジオ・物販店舗まで幅広い使い方に対応します。
半地下ですが開口部も広く取られており、自然光の入る空間。
ギャラリーやアパレルショールームなどにも適性がありそうです。
世界観を作るためにはこのメインのエントランスをいかにして作り込むかにかかっていると思います。
裏通りですがある程度のトラフィックがあり、一度認知されると面白い存在になってくれそうです。
スケルトン天井であえて配管を見せており、空間全体に抜け感とラフな質感を生み出しています。
半地下ならではの落ち着いた雰囲気と相まって、デザイン性の高い空間づくりを志向するテナントとの相性は抜群です。
クリエイティブ系のオフィス、デザイナーズショールーム、撮影スタジオ、ギャラリー、サロンといった「世界観を表現する空間」を求めるお客様にぜひご検討いただきたい区画です。
メインの導線の他に脇にもエントランスがありスタッフ用とお客様様で分けることも可能です。
スケルトン物件で費用のかかる水回りと空調が残置物とはいえ使用できる状態なのが嬉しいポイントではないでしょうか。
1987年竣工、鉄筋コンクリート造・地下1階付3階建の中規模ビル。
赤レンガタイルとアーチ窓をあしらったヨーロピアンな外観は、明治神宮前エリアの中にあっても印象的で、年月を重ねたビンテージ感がそのまま物件のキャラクターになっています。
周囲には個性的な路面店やオフィスも多く、街の景観に馴染みながら独自の存在感を放つ、世界観のあるテナントを構えたい方にぴったりの建物です。
