物件のポイント
- 麻布十番駅徒歩5分・白金高輪駅徒歩9分
- 東京都港区南麻布2丁目エリア
- 74.81㎡（22.63坪）のオフィス空間
- SRC造 地上8階地下1階建 3階部分、1986年築
- 賃料 ¥440,000（税込 ¥484,000）
物件の特徴
管理番号:S9176
南麻布アドレス、店舗利用も相談可能な麻布十番5分の開放的なワンフロアワークプレイス
南北線「麻布十番駅」徒歩5分、都営三田線「白金高輪駅」徒歩9分。
麻布十番・南麻布エリアという立地に加え、天井スケルトンの開放感と店舗相談可能な柔軟性のある本物件。
様々な業種を受け入れるワンフロアオフィスが募集となりました。
様々な業種を受け入れるワンフロアオフィスが募集となりました。
南麻布の麻布通りに面した立地に佇む本物件。
外観はシンプルな印象のベージュカラー。
外観はシンプルな印象のベージュカラー。
白を基調としたシンプルな空間に、天井スケルトンのラフな表情が重なり、程よい抜け感を演出。
10名前後のオフィスとしてはもちろん、ショールームやスタジオ利用にもフィットしそうです。
10名前後のオフィスとしてはもちろん、ショールームやスタジオ利用にもフィットしそうです。
ライティングレールとスポット照明が設置されており、空間演出の自由度も高い設計。
サロンやギャラリーなど、魅せる使い方にも相性の良い空間です。
サロンやギャラリーなど、魅せる使い方にも相性の良い空間です。
一直線に伸びるレイアウトは、執務スペースと打ち合わせエリアを分けやすい構成。
窓面からの光も入り、奥行きのあるワンフロアがより広く感じられます。
窓面からの光も入り、奥行きのあるワンフロアがより広く感じられます。
水回りはシンプルにまとまり、日常利用に支障のない仕様。
スペースはコンパクトに。無駄を削ぎ落とした分、空間全体を有効に使える点も魅力。
スペースはコンパクトに。無駄を削ぎ落とした分、空間全体を有効に使える点も魅力。
オフィスにとどまらず、ショールームやサービス店舗としても展開できるポテンシャルを備えています。
「働く」と「見せる」を両立したい企業に、ぜひご検討いただきたい一室です。
「働く」と「見せる」を両立したい企業に、ぜひご検討いただきたい一室です。
賃貸条件
| 管理番号 | S9176 |
|---|---|
| 賃料 | ¥440,000（税込 ¥484,000） |
| 共益費 | ¥10,000（税込 ¥11,000） |
| 住所 | 東京都港区南麻布2丁目 |
| 広さ | 74.81㎡（22.63坪） |
| アクセス | 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩5分、都営三田線「白金高輪駅」徒歩9分 |
| 構造・規模 | SRC造 地上8階地下1階建 3階部分 |
| 築年 | 1986年 |
| 敷金 | 3ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 備考 | 普通借家契約（3年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、契約事務手数料（¥11,000）、電気・水道料金は管理会社より請求¥13,000/月（税別） |
契約時にかかる主な費用
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
