物件・内見について
Q1. セットアップ／家具付きオフィスは何が含まれますか？
A. 会議室・デスク・チェア・インターネット配線・照明など、区画により異なります。ご不明点はお問い合わせください。不足分は追加手配のご相談も可能です。
Q2. 居抜き物件とセットアップ物件の違いは？
A. 居抜き＝前テナントの内装・什器を承継、セットアップ＝オーナー側で内装・什器を新設済みで引渡し、が一般的です。原状回復や譲渡条件が異なるため、個別にご案内します。
Q3. 内見の所要時間を教えてください。
A. 1物件あたり15〜30分が目安です。複数物件の内見も手配可能です。基本的に移動は公共交通機関を使用します。
Q4. 未公開物件はありますか？
A. 未公開の物件もございます。貸主都合やサイト掲載前などの公開していない物件は、条件ヒアリング後に個別にご提案します。スタッフのセレクトした未公開物件のメールマガジンも定期的に配信しています。購読するにはメールアドレスを登録いただく必要があります。
Q5. 1名〜少人数でも利用できるオフィスは探せますか？
A. 可能です。都心5区の小規模・デザイナーズ／家具付きのセットアップオフィスに強みがあります。特に1名〜5名程度でシェアオフィスも検討されるのであれば、姉妹サイトのOfficeMAPもご覧ください。
契約・審査
Q6. 申込・審査から入居までの流れは？
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Q8. 個人事業主や設立直後でも契約できますか？
A. 可能です。事業計画書や保証会社の利用、代表者連帯保証等、審査書類についてはご相談しながら進めていきます。
費用・条件
Q10. 初期費用の目安は？
A. 敷金＋前家賃・共益費＋礼金/仲介手数料＋保証会社費用など。セットアップは初期費用・原状回復費用が少ない分、月々の賃料が割高になる傾向があります。
Q11. フリーレント（無償期間）は交渉できますか？
A. 市況・入居時期・契約年数によりご相談となります。事例を踏まえご説明します。
Q12. 保証会社は必須ですか？費用はいくら？
A. 指定または推奨のケースが多いです。費用は月額賃料等の一定割合（初回＋更新）で、保証会社と与信内容により変動します。
原状回復・内装
Q13. 退去時の原状回復はどうなりますか？
A. 契約・特約に準じます。セットアップは原状回復が軽微なケースが多い一方、居抜き承継は造作撤去の範囲に注意が必要です。契約前に条文を確認が必要です。
設備・IT／入居後
Q14. ネットワークやセキュリティ機器の相談はできますか？
A. 可能です。回線手配、Wi-Fi設計、PBX/複合機/入退室、ウォーターサーバーなど入居後のサポートも行います。
Q15. 登記不可物件は事務所で使用できるの？
A. 登記不可のSOHO物件に関しては当社運営のバーチャルオフィスのご提案が可能です。郵便物の転送サービスも行っております。