恵比寿、元美容サロンの居抜きを意のままに。オフィスでも店舗でもフィットする角地の好立地を生かしたワークスペース。
＊2026年7月末日までの契約締結に限り居抜き相談可能
＊内見可能
＊引き渡し時期:2026年11月予定（入居時期前倒し相談可能）
洗練された街並みと高い交通利便性を兼ね備え、
デザイン・広告・ITといったクリエイティブ企業から根強い支持を集める恵比寿エリア。
今回ご紹介するのは、前テナントが元々美容サロンとして利用されていた区画に居抜き募集。
もちろん内装をそのまま引き継ぎ美容サロンとしても利用いただくもよし。間取りを変えてオフィス仕様にブラッシュアップさせるも良し。ポテンシャルの高さが窺える店舗・オフィス利用可能な一室です。
美容系ニーズの高いエリア特性から、サロン用途としての親和性も感じられつつ、用途を限定しない自由度の高さが、この物件の魅力と言えそうです。
恵比寿らしい賑わいのある通りに面した角地に位置する本物件。角地に立ち、人通りのある交差点に面しているため、視認性に高さとアクセスのしやすさが印象的です。
玄関を入ってエントランスのご紹介。白を基調とした清潔感のある受付台。
来訪者に安心感と好印象を与える、シンプルで洗練された設えです。
黒フレームのガラスパーテーションが空間を引き締める一角。開放感を保ちながら、用途ごとのゾーニングがしやすい設計です。オフィス利用でもそのままラウンジとして利用できそうなイメージを持てる。
スムーズな導線が、日々の運営をさりげなく支えてくれそうです。
＊什器はつきません
ガラス間仕切りの奥にあるメインルームのご紹介。
オフィス利用であれば執務室でしょうか。
上記の写真の区画は約30.6㎡の広さがあり、コンパクトながらも使い勝手の良い10名利用のサイズ感。
化粧品メーカーの事務所兼ショールームなども思い浮かぶ。
＊什器はつきません
エントランスから左手に入ったエリア。こちらは施術室として利用されていた。
メインエリアと同じく大きな開口部から自然光が差し込む、明るさのある一角。
バルコニーに面した配置により、室内にいながらも抜け感を感じられる空間となっており、開放感とプライバシー性をバランスよく両立できそうです。
前テナントが設置したカーテンレール等がついておりますが、必要がなければ部分的に撤去も相談可能。
本エリアも約33㎡の広さ感がある。
個別スペースを設けることで、落ち着きのある環境をつくりやすく、サロン展開にも適した区間となっています。例えばメインルームとの間仕切りを撤去して、約70㎡の広い執務室エリアも作ることも可能です。
約3㎡のスモールスペースも確保されており、バックヤードや収納など、運営を支える補助的なスペースとして重宝しそうです。
居抜き区画での間取り図はこちら。
部屋が小分けになっていますが、部分的な間仕切り撤去や引き渡し状況も柔軟に相談できるため、事務所や店舗、ショールーム用途に応じてレイアウトを検討いただきたい。
恵比寿というロケーションと、角地の2面採光でポテンシャルも高い。
バランスよく整えられた一室です。
これからの事業を形にしていく拠点として、ぜひご検討いただきたい物件です。
