物件のポイント
- 学芸大学駅徒歩10分
- 目黒区鷹番1エリア
- 149.18㎡（45.13坪）のオフィス空間
- SRC造 地上5階建 5階部分、2001年築
- 賃料 ¥830,000（税込 ¥913,000）
物件の特徴
＊写真は一部パースでのご紹介。異なる場合は現況優先になります。
学芸大学、希少なエリアに誕生したハーフセットアップ
ラウンジ、フォンブース設置のアレンジ余白を残すワークスペース
渋谷・中目黒ほど人が多すぎず、自由が丘ほど商業色も強すぎない、需要はあれど供給が少ない貴重な立地の学芸大学エリア。
住居やヴィンテージのリノベーション物件が多い中、貴重なセットアップが新たに誕生しました。
この立地におけるセットアップは唯一無二と言っていい希少性です。
住居やヴィンテージのリノベーション物件が多い中、貴重なセットアップが新たに誕生しました。
この立地におけるセットアップは唯一無二と言っていい希少性です。
今回の募集は5階建の最上階区画。
個性的な椅子が設置されたエントランスがお出迎えします。
メインの執務室はOAフロアに躯体表しの天井、ライティングレール照明とデザイン性ありながらベーシックな仕上がり。
メインの家具設置はないため現オフィスのデスクをそのまま持って来れるのは、フルセットアップにはない魅力となります。
壁面には7名分のカウンターデスクが並びます。
集中スペースやオンラインミーティングとして活用できるWebブースも2つ設置。
6名掛けのデスクの会議室には液晶モニターも付属しています。
Web会議、プレゼン、ホワイトボードとしても対応可能です。
区画の右側には緑が覆う躯体が特徴的なラウンジスペース。
カフェのようなゆとりある空間はリラックススペースや気分を変えたクリエイティブの場として、または来客対応にも活用いただけます。
立地を見ると類似物件のない貴重なデザイナーズセットアップ。
相場的に、都心なら坪単価がもう1万円以上高くなってるような内容に仕上がっています。
完成したばかりの空間に足を踏み入れてみてはいかがでしょう。
賃貸条件
| 賃料 | ¥830,000（税込 ¥913,000） |
|---|---|
| 共益費 | ¥20,000（税込 ¥22,000） |
| 住所 | 目黒区鷹番1 |
| 広さ | 149.18㎡（45.13坪） |
| アクセス | 東急東横線「学芸大学駅」徒歩10分 |
| 構造・規模 | SRC造 地上5階建 5階部分 |
| 築年 | 2001年 |
| 敷金 | 3ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 備考 | 定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料1ヶ月）、再契約事務手数料（税込¥22,000）、保証会社利用必須、火災保険必須 |
契約時にかかる主な費用
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
