五反田駅から徒歩3分。
木の質感とコンクリートの表情が共存する2〜4名規模のSOHO利用に適したSOHO区画
五反田駅から徒歩圏内。
山手線・浅草線など複数路線が使える利便性の高いエリアでありながら、一本入ると落ち着いた住環境が広がるロケーションです。
今回ご紹介するのは、約18帖のLDKを中心としたゆとりある1LDKタイプ。
ワークスペースとしての機能性に加え、居住性もしっかり確保された設計となっており、SOHO利用に適した一室です。
五反田駅から徒歩圏内、落ち着いた通り沿いに位置する分譲マンション。
周辺には飲食店も多い駅近の繁華街という立地で、山手線へのアクセスが容易なのでビジネス面で見ても良い立地だと思います。
室内に入るとまず広がるのは、約18帖のゆとりあるLDK空間。
フローリング調フロアタイルとコンクリート躯体を活かしたスケルトン天井が印象的で、ナチュラルさと無機質さがバランスよく共存しています。
壁付けのキッチンも無機質なデザインで住居感が薄く、しっかりとしたリノベーションがされており好印象です。
天井のコンクリート躯体やライティングレールといった要素が、空間に程よいラフさをプラス。
シンプルながらも雰囲気があり、クリエイティブ系やIT系、デザイン事務所などに相性の良い仕上がりです。
また、棚や壁面も活用しやすく、ショールーム的なディスプレイもしやすいでしょう。
LDKに加え、約7帖の個室とウォークインクローゼットを備えた1LDK構成。
執務スペースとプライベート空間を分けて使えるため、SOHO利用において非常に実用的です。
規模感としては、2〜4名程度の少人数オフィスが適していそうです。
浴室・洗面・トイレといった水回りはしっかり独立しており、住居としての快適性も高い仕様。
SOHO利用においても、長時間滞在や住居兼用に対応できる設備が整っている点は大きな魅力です。
五反田エリアは、山手線・浅草線といった複数路線が利用でき、都内各所へのアクセスに優れた利便性の高い立地。
一方で、一本入ると落ち着いた住宅街が広がり、オンとオフの切り替えがしやすい環境でもあります。
コンパクトなオフィスでは物足りない、かといって事務所専用では硬すぎる。
そんなニーズを持つ方にとって、非常にバランスの良い選択肢となる一室です。
賃料：¥230,000（税込 ¥253,000）
共益費：¥20,000（税込 ¥22,000）
住所：品川区東五反田1
広さ：51.39㎡（15.54坪）
アクセス：JR山手線・都営浅草線「五反田駅」徒歩3分、東急池上線「大崎広小路駅」徒歩9分
構造・規模：SRC造 地上8階建 2階部分
築年：1981年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険加入必須
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
