原宿至近、三方角部屋で陽当たり良好な好立地居抜きオフィス

原宿駅至近、大通り沿いの好立地、好条件オフィス
異なる床材の内装居抜きワークスペース

コの字の間取りはエントランスが2箇所となっており、それぞれが区画されたスペースへと分かれます。
画像は平面図の左側の区画。
大判タイルの床にモルタル調のカウンターが据えられ、受付やショールームのディスプレイ台としてそのまま使える造作が残されています。
背面のオープン棚も含め、什器を買い足さずに立ち上げられる状態です。

こんな企業に向いています

• アパレル、ジュエリー、コスメなど、ショールームと執務を1拠点にまとめたいブランド企業
• デザイン、映像制作、PR、編集などクリエイティブ系の5〜10名規模の法人
• 来客・プレス対応が多く、受付まわりの見え方を重視する会社（モルタル調カウンター＋オープン棚が残置）
• 原宿・神宮前のアドレスを採用やブランディングに活かしたい会社
• 内装費を抑えて立ち上げたい会社（受付カウンター・造作棚・ライティングレールがそのまま使えます）

向いていないケース

• 新耐震基準の建物を条件にしている会社（1981年築・旧耐震の建物です）
• 全員をひとつの大部屋にまとめたい組織（コの字型でエントランスが2箇所、区画が分かれます）
• 初期費用を最小限に抑えたい会社（敷金6ヶ月・礼金2ヶ月が必要です）

よくある質問

• Q. 前テナントの造作はどこまで残っていますか？
  • A. 大判タイルの床に据えられたモルタル調のカウンター、背面のオープン棚、木目フローリング部分の造作棚、天井のライティングレールが残っています。受付やショールームのディスプレイ台としてそのまま使えるため、什器を買い足さずに立ち上げられます。
• Q. どんなレイアウトが組めますか？
  • A. コの字型の間取りでエントランスが2箇所あり、それぞれ区画されたスペースに分かれます。片側をショールームや受付、もう片側を執務スペースとして使い分けるレイアウトが可能です。床材も大判タイル・タイルカーペット・木目フローリングと分かれています。
• Q. 採光やセキュリティはどうなっていますか？
  • A. 三方向に開口があり、横長の連窓と掃き出し窓から光が入ります。日中は照明を落としても十分な明るさで、天井のライティングレールで照明のアレンジも可能です。エントランスは夜間（23時〜翌6時）オートロックで管理されています。
• Q. 建物の築年数について注意点はありますか？
  • A. 1981年築の鉄筋コンクリート造・地上5階建で、旧耐震基準の建物です。その分、JR原宿駅徒歩1分・神宮前1丁目という立地とデザイン性に対して条件が抑えられています。