池尻大橋・中目黒エリア、目黒川近くに佇む歴史ある音楽学校のリノベーションプロジェクト。
池尻大橋の元音楽学校をリノベーションした空間が募集開始となった。
整えられたスケルトンベースの空間は、空調や水回りなどは貸主側で整備しているので入居者側で費用のかかる工事が少ないのがメリット。
業種に関してもオフィスだけでなく、ショールームやスタジオなども相談可能な物件だ。
外観も含めての一棟リノベーション、外壁の再塗装や植栽の整備などでリフレッシュされた印象に。
室内はハーフスケルトンと表現すればいいだろうか。
壁は白塗装で仕上げ、照明はライティングレールまでは設置済みとなる。
床は躯体現しにクリア塗装仕上げ、このままラフなテイストを活かしても良いし、フローリングやカーペットなどで追加で仕上げてもOKなフレキシブルさがある。
用途に合わせてミーティングスペースやショールームスペースなど追加の造作が可能。
天井高は梁上で約3mあるので何も仕切りを設けずに利用するとかなり開放的な空間になる。
トイレやミニキッチンといった水回りは無機質かつスタイリッシュなものに一新されている。
物件からすぐの所には目黒川緑道、池尻大橋からも中目黒からも川沿いを歩いて来ることができる。
この時期は桜の葉が元気よく生い茂り気持ちが良い、春は勿論花見気分で通勤を楽しめるだろう。
事務所だけでなくショールームなどのサービス店舗としても利用可能。
クリエイティブ関連の企業が集まりつつある中目黒エリア、事務所兼スタジオなどのクリエイティブな職種に使って頂きたい物件だ。
※現テナントとの調整の上で内見可能、7月中の契約でキャンペーンあり。
賃料：
管理費：
住所：目黒区大橋1
広さ：188.18㎡
アクセス：田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分、東横線「中目黒駅」徒歩15分
構造：SRC造6階建て 5F部分
築年：1987年（2020年リノベーション）
敷金・保証金：
礼金：
備考：定期借家契約（3年間）、保証会社利用可能、火災保険加入必須、水光熱費・ゴミ処理費用別途精算、ショールームなどサービス店舗利用相談可能（別途内装管理費あり）、屋上喫煙スペースあり、居抜き相談可能（区画内会議室備え付き）
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
