原宿・神宮前のデザイナーズオフィス、ガラスパーテーションと天井高3.15mの54坪ワンフロア
原宿・神宮前のデザイナーズオフィス。明治神宮前駅から徒歩2分、約180㎡（54.44坪）のワンフロアをリニューアルした区画です。天井高3.15mのスケルトン天井とライン照明、中央のガラスパーテーションにより、20〜30名規模でも開放感のあるレイアウトが組めます。3F・4Fの2区画を募集中で、2フロアあわせて約109坪としての利用も可能です。
今回ご紹介するのは、そんな神宮前のメインストリート沿いに建つリニューアルオフィス。
約180㎡のゆとりあるワンフロアを二分割し、ガラスパーテーションを活かした開放的な空間が広がります。
あらかじめ整えられたベースを活かしながら、自社らしいレイアウトへ自由に仕上げられる一室です。
ガラスカーテンウォールが印象的なスタイリッシュな外観。
神宮前らしい洗練された街並みに自然と溶け込みながらも、しっかりと存在感を放っています。
室内に入るとまず感じるのは、視界いっぱいに広がる開放感。
スケルトン天井にライン照明を組み合わせたシンプルなデザインは、空間をより広く感じさせます。柱の影響も少なく、約180㎡を効率よくレイアウトできるため、20〜30名規模のオフィスにもおすすめです。
天井高は約3.15mあり、数字以上の伸びやかさを感じられる空間です。
この区画の特徴とも言えるのが、中央に設けられたガラスパーテーション。
完全に空間を閉じることなく、視線や光を通しながらゾーニングできるため、オフィス全体の開放感を損ないません。打ち合わせスペースやショールーム、クリエイティブエリアなど、用途に応じて柔軟に使い分けられるのも魅力です。
さらに100㎡未満の区画形成であれば、ガラスパーテーションの移設も可能となっており、自社に合わせたプランニングもしやすくなっています。
窓いっぱいに広がる神宮前の街並み。（今回の募集は3Fと4Fなので眺望は異なります）
低層の街並みの先には都心のビル群が広がり、時間帯によってさまざまな表情を楽しめます。
自然光もしっかり取り込めるため、執務スペースとしてはもちろん、ラウンジやリフレッシュスペースを設けても心地よい環境になりそうです。
ガラスパーテーションやリニューアルされた内装を活かしながら、自社のカルチャーや働き方に合わせて空間をつくっていける自由度があります。神宮前というブランド力のある立地も相まって、オフィスそのものが企業の魅力を発信する場所になってくれるはずです。
こんな企業・使い方に向いています
・アパレル、PR、デザイン、映像、IT など、クリエイティブ業種の20〜30名規模の本社移転
・ブランドイメージを重視し、採用・取引先訪問の場としてオフィスを活かしたい企業
・ガラスパーテーションを活かした、ショールーム・展示スペース併用型のオフィス（※用途は要確認）
・打ち合わせスペースとクリエイティブエリアをゆるやかに分けたいチーム
・3F・4Fをあわせて借り、約109坪でフロアごとに機能を分けたい企業
よくある質問
Q. 何名くらいのオフィスとして使えますか？
A. 1区画あたり179.97㎡（54.44坪）で、柱の影響が少ないワンフロアのため20〜30名規模を想定しています。3F・4Fの2区画をあわせると約109坪となり、50名規模以上での利用も可能です。
Q. 天井の高さはどれくらいですか？
A. 天井高は約3.15mです。スケルトン天井にライン照明を組み合わせており、数値以上の開放感があります。
Q. ガラスパーテーションは移設・撤去できますか？
A. 100㎡未満の区画形成であれば、ガラスパーテーションの移設が可能です。詳細はお問い合わせください。
Q. 内装工事は必要ですか？
A. リニューアル済みのため、既存の内装をそのまま活かして入居いただけます。家具は含まれません。もちろんここから内装を作り込むことも可能です。
Q. 3階と4階で条件は違いますか？
A. 3F・4Fとも面積179.97㎡、賃料1,578,760円（税込1,736,636円）、共益費217,760円（税込239,536円）、敷金12ヶ月・礼金0ヶ月で同条件です。
Q. 最寄り駅からのアクセスは？
A. 東京メトロ副都心線・千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅から徒歩2分、JR原宿駅から徒歩6分です。表参道と原宿の中間に位置します。
Q. ショールームや撮影用途での利用は可能ですか？
A. 自社商品のショールーム兼オフィスとしても利用可能です。
