麻布台ヒルズ前で叶える、屋上BBQガーデン・貸し会議室付き・東京タワービューの大型SOHO。
※記事内の写真は別部屋のもの、今回のお部屋は麻布台ヒルズビューのお部屋です。
麻布台ヒルズの目の前、神谷町駅徒歩3分に位置する126㎡（38坪）の大型SOHO。東京タワーを望む60帖のリビングは20名規模のオフィス利用が可能で、BBQ可能な屋上ガーデンと3室の貸し会議室を備える。
賃料帯はやや高めだが、麻布台ヒルズ前というアドレスと充実の共用設備は、採用やブランディングを強化したい急成長企業にとって十分な投資価値がある。ヒルズ本体のオフィス賃料には届かないが「あの場所」で働きたい——そんな企業にこそ刺さる一室だ。
約48帖リビングの大空間——15名規模のオフィスに対応
室内はいたってシンプル、しかし上質な空間だ。
広さを活かした1LDKプランは、48帖のリビングルームと9帖のベッドルームというSOHO・オフィス用に割り切った構成。
メインのリビングルームはデスクワーク主体なら15名程度まで問題なく利用できる。
現状はやや無機質に感じるかも知れないが、それは裏を返せばコーディネートの自由度。
シーリングライトを特徴あるものに変えたり、カーペットの色味を変更するだけで、雰囲気は大きく変わる。
シーリングライトを特徴あるものに変えたり、カーペットの色味を変更するだけで、雰囲気は大きく変わる。
9帖のベッドルームはミーティングルームに最適だ。
もちろん居住を兼ねる使い方も可能だ。
東京タワービューか麻布台ヒルズビューのバルコニー——変わらない眺望
バルコニーは執務の合間に一息つくスペースとして申し分ない。
室内とバルコニーからは東京タワービューの眺望が愉しめる。
前面は東京都の所有地なので今後も景観が変わることはまず無いだろう。
このお部屋の反対側は麻布台ヒルズビューでこちらも趣きの異なる東京らしい眺望を愉しめる。
水回りはシンプル——オフィス利用なら必要十分
水回りはシンプルな構成。住居として見ると物件グレードに比べやや物足りないかも知れない。
しかしオフィス利用なら必要十分で、スペース効率の良さが際立つ。
屋上BBQガーデンと貸し会議室3室——共用設備が「狭さ」を補う
5Fには共用のラウンジスペースと貸し会議室を用意。
会議室は3室あり、フロントで1ヶ月前から予約できる。来客対応や採用面接は会議室へ、日常の執務はリビングで——と使い分ければ、38坪以上の働き方ができる。
都心にいることを忘れる共用の屋上バルコニーは、入居者がランチや休憩に利用している。
こちらも東京タワービューに加え、レインボーブリッジや東京湾まで見渡せるので、夜景や花火も愉しめる。
一部はBBQガーデンとして貸し出しており、チームイベントや採用懇親会の会場として活用できるのは、この物件ならではの強みだ。
こんな企業・用途に向いています
- 10〜20名規模の急成長ベンチャー・スタートアップ（採用ブランディングを強化したい企業）
- デザイン・映像・PR・ファッションなどクリエイティブ系企業のオフィス
- 経営者・士業の二次オフィス、会員制サロン的な利用
- 住居兼オフィス（SOHO）としての利用
立地・周辺環境——麻布台ヒルズ前、神谷町駅徒歩3分
住所は港区虎ノ門5丁目。東京メトロ日比谷線・神谷町駅から徒歩3分、目の前には2023年開業の麻布台ヒルズが広がる。ランチや会食の選択肢は豊富で、来客への立地説明も「麻布台ヒルズの前」の一言で済む。虎ノ門ヒルズ・六本木方面へのアクセスも良く、港区内の移動効率は抜群だ。
よくある質問
Q. オフィス（法人）利用は可能ですか？
A. SOHO利用（住居契約）の物件です。法人登記は可能で実質事務所として使用している方が多いです。
A. SOHO利用（住居契約）の物件です。法人登記は可能で実質事務所として使用している方が多いです。
Q. 住居として住むこともできますか？
A. 居住を兼ねた利用も可能です。
A. 居住を兼ねた利用も可能です。
Q. 会議室はどのように使えますか？
A. 5Fに3室あり、フロントで1ヶ月前から予約できます。
A. 5Fに3室あり、フロントで1ヶ月前から予約できます。
Q. 屋上でBBQはできますか？
A. 屋上バルコニーの一部がBBQガーデンとして貸し出されており、入居者は利用可能です。
A. 屋上バルコニーの一部がBBQガーデンとして貸し出されており、入居者は利用可能です。
Q. 何名くらいまで入居できますか？
A. 48帖のリビングを執務スペースとした場合、15名程度までのオフィス利用が目安です。
A. 48帖のリビングを執務スペースとした場合、15名程度までのオフィス利用が目安です。
