九段下駅徒歩5分、ワンフロアワンテナント×3面採光、千鳥ヶ淵の緑を一望できる好立地SOHO
※貸主はインボイス非登録。適格請求書の発行・仕入税額控除はできない可能性があります。
※賃料¥248,000は「総額」表示。
※事務所・SOHO利用可能（法人登記可能）
千代田区九段南2丁目、靖国神社・千鳥ヶ淵・北の丸公園に隣接した都心屈指の緑豊かな立地に位置する、約10.18坪（33.60㎡）の本物件。
千代田区・九段エリアは、靖国神社・千鳥ヶ淵・北の丸公園・皇居といった都心屈指の緑と、専修大学・日本大学・法政大学などの文教施設、九段会館テラス・九段下駅前の商業施設が調和する落ち着いた立地。「立地と環境のバランス」を重視する事業者からの人気が高い、千代田区・九段エリアのSOHO賃貸物件のご紹介です。
タイル張り外壁の鉄骨鉄筋コンクリート造10階建・新耐震基準の本物件は、千鳥ヶ淵の桜並木や靖国神社の杜に隣接する緑豊かな立地。周辺には街路樹と街並みの落ち着きが広がり、都心にありながら文教エリアらしい静穏さを感じられるSOHO賃貸オフィスです。九段下駅から徒歩5分、靖国神社の鳥居を目の前に望む立地は、来客対応・取引先訪問時のブランディング効果も期待できる千代田区の希少な賃貸物件です。
2026年6月に内装リフォームを完了したばかりのクリーンな室内。
本物件最大の魅力が3面採光のワンフロアワンテナント構成。3方向に窓を備え、千鳥ヶ淵の緑と都心の遠景を望む抜群の眺望を実現しています。ワイドな横長窓からは朝〜夕方まで安定した自然光が入る。
8階ワンフロアを1テナントで専有できる独立性の高さは、SOHO・小規模事務所にとって大きな魅力。折戸を開放すれば2室を一体化した広々ワンルームとして、閉めれば執務室＋応接室／会議室の分離レイアウトとして、業務内容や来客シーンに応じて自在に使い分けられます。
8階室内からの眺望は申し分ない。
千鳥ヶ淵・北の丸公園の広大な緑、そして靖国神社の鳥居と鎮守の杜を目の前に望む、都心ではまず体験できない贅沢な眺望が広がります。春は千鳥ヶ淵の桜、秋は北の丸公園の紅葉と、四季折々の景色が窓越しのパノラマとして日々の業務を彩ります。SOHO・在宅ワーク・事務所利用のいずれにおいても、心理的な豊かさ・社員のモチベーション・来客時の印象面で大きなプラスとなるでしょう。
浴室（ユニットバス）、温水洗浄便座付きトイレ、キッチン（給湯・シンク・コンロスペース付き）と、SOHO利用に必要な水回り設備が完備。住居兼事務所としての利用はもちろん、長時間業務に備えた仮眠・入浴・自炊にも対応できる機能性を備えています。
8階フロアを1テナントで専有するワンフロアワンテナント構成。洋室2（約8.3帖）＋洋室1（約7.4帖）の構成。SOHO・小規模事務所・住居兼事務所に最適なスケール感です。3面採光＋バルコニー付きで、朝から夕方まで安定した自然光と抜けの良さを享受できる。
通常の事務所物件は敷金6〜12ヶ月が一般的ですが、本物件は敷金が賃料の1ヶ月分・償却もなしという業界水準から見ても非常に抑えた初期費用設定です。またインターネットも備え付けの設備があり、無料利用可能。創業期のスタートアップ・独立開業・副業拠点としての負担を最小化できる物件です。ぜひご検討ください。
