※写真は前回募集時の別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
※入居時期、4月下旬。
※4月中のご契約で賃料2ヶ月フリーレントキャンペーン実施中。
物件の特徴
中目黒商店街沿い、街に開かれた店舗と事務所に対応した一棟リノベーション済みのスタイリッシュな空間。幅広い業種に対応可能です。
カフェやレストランが点在し、独自のファッションセンスを持つブティックやヴィンテージショップも多いことから、老若男女が集う中目黒エリア。さらには多くのギャラリーやアートスペースがあり、現代アートや地元アーティストの作品を楽しむことができます。
クリエイティブな雰囲気と多様な文化体験が魅力な中目黒に、シンプルながら一棟まるっと生まれ変わったリノベ区画が募集開始となりました。
1Fにはペット可のベーカリーカフェとブリティッシュカフェバーが入居しており中目黒らしい雰囲気を醸し出しています。
募集中の区画は4F/401。面積は33.52㎡（10.14坡）、5〜10名程度で利用しやすいサイズです。
室内は床が塩ビタイル、壁はボード・クロス、天井は躯体現しと、シンプルながらスタイリッシュな空間が広がります。
全室専用バルコニー付きで、東西2面の採光により明るく開放的な空間が広がります。
水回りなど自由に造作工事ができるため、美容系サロンやショールームなどのサービス店舗にも適しています。
塩ビタイルの床はシックな雰囲気を演出し、ウォールナット材やオーク材のインテリアを採用することで、ナチュラルな色合いと温かみが融合した空間に仕上げることも可能です。
ベースとしての空間は整えられているので、比較的低コストで事務所にも店舗にも対応できる点が良いポイントです。中目黒エリアでこぢんまりとした店舗可能な物件も少ないので、空中階ではありますがニーズの高い区画です。
オフィス利用はもちろんですが、サービス店舗としても幅広くご相談が可能な本物件。入居者限定の特典として施設エントランスに構えるカフェ・ダイニングバーを、ランチミーティングや休憩時など様々なシーンでお気軽にご利用いただくことができます。
駅からの近さを重視されている方やミニマルな空間、改装前提の物件探しの方は是非ご検討ください。
物件のポイント
- 中目黒駅徒歩3分、代官山駅徒歩13分の好立地
- 事務所・サービス店舗対応、水回り等の造作工事相談可
- 33.52㎡（10.14坡）、5〜10名規模のオフィスに最適
- 全室専用バルコニー付き、東西二面採光の明るい空間
- 1Fにカフェ・バー入居、中目黒らしいスタイリッシュな雰囲気
- 4月中のご契約で賃料2ヶ月フリーレント
賃貸条件
| 管理番号 | S262147 |
|---|---|
| 賃料 | 320,000円（税込352,000円） |
| 共益費 | 賃料に含む |
| 住所 | 東京都目黒区上目黒2-16-14 |
| 広さ | 4F/401／33.52㎡（10.14坡） |
| アクセス | 東急東横・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩3分、「代官山駅」徒歩13分 |
| 構造・規模 | SRC造 地下1階付地上8階建 4F部分 |
| 築年 | 1989年（リノベーション竣工 2024年3月） |
| 保証金 | 事務所：賃料（共益費含む）の3.1ヶ月分／サービス店舗：6.1ヶ月分 |
| 礼金 | なし |
| 備考 | 定期建物賃貸借契約（2年間）、再契約相談可（新賃料の1.1ヶ月分）、期間内解約（2ヶ月前予告）、保証会社利用必須、火災保険必須、償却（保証金の内賃料の1.1ヶ月分）、原状回復費（退去時精算）、社名表示作成料（入居時・変更時：税込￥16,500）、電気代・ごみ処理費（実費精算）、水道代（給排水設備設置の場合、実費精算）、入居時期（4月下旬）、フリーレントキャンペーン（2ヶ月、4月中の契約に限る、途中解約時違約金あり） |
契約時にかかる主な費用
- 仲介手数料（賃料の1.1ヶ月分（税込））
- 前家賃（1ヶ月分）
- 日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
- 初回保証委託料（税込月額固定費の1ヶ月分（非課税））
- 更新保証料（1年毎：50,000円（非課税））
- 火災保険料（貸主指定の火災保険に加入）
