【募集終了】新宿御苑2分、ワンフロア居抜きデザイナーズ

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑駅」徒歩2分。東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」からも徒歩3分と、駅近で複数路線の通う本物件。徒歩圏内には各線「新宿駅」もあるため、都心へのアクセスは抜群です。

天井のスケルトンが美しいワンフロア・ワンオフィスのデザイナーズオフィスのご紹介です。

新宿通り沿いに面した本物件。

ブラウンとチャコールグレーでまとめられた壁面に、アクセントとなる縁取りされたガラスウォールが印象的なシックな外装。角地に位置するため、視認性は比較的良好。

周辺には都心の緑豊かな癒しスポット「新宿御苑」や、複数のコンビニ、飲食店で栄えています。

こちらのエレベーターはセキュリティー連動機械警備のため、安心安全にお使いいただけます。

室内はモダンな天井のスケルトンと、温かみのある木目調の床とのギャップを楽しめる空間に。
壁面はペールトーンで統一された雰囲気のいいデザインです。
長方形に近い設計のため、レイアウトの融通が利きます。

仕切りのある会議室があるため、ミーティング機会の多い業種の方は必見です。
会議室内の採光部分は面積も大きい為、換気の心配はなさそう。人数目安は～4名程といったところでしょうか。
全体としてはデスク設置を考慮して50～60名程で十分なワークスペースを確保出来そうです。
お気付きの方もいらっしゃると思いますが、本物件は採光部分が多く、明るくて開放的な印象を受けます。

こちらのスペースは応接室としてのご利用が想定出来ます。
水回りから距離があるため、動線の工夫が必要だと感じました。

クラシカルな印象を受けるドア。
壁面にはお気に入りのアートを添えたり、家具次第でさらにデザイン性を高められそうです。

交通利便性だけでなく、アクセス抜群の本物件。
建物内部に駐車場はないものの、駅近のためパーキングエリアから距離がないのもポイント。
都心でありながら、豊かな緑を感じることの出来る「新宿二丁目」エリア。
大型オフィスをお探しの方に是非、御検討いただきたい物件です。

賃料：¥1092,900（税込 ¥1,202,190）

共益費：¥218,580（税込 ¥240,438）
住所：東京都新宿区新宿2
広さ：240.863㎡（72.86坪）
アクセス：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑駅」徒歩2分、東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩3分
構造・規模：鉄骨造陸屋根　地上10階建　6階部分
築年：1994年
敷金：6ヵ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（無）、保証会社利用相談、指定火災保険要加入、解約予告（6ヶ月前）、入居時期（2024年3月中旬～）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料