牛込神楽坂、屋上ルーバル付、上質素材の贅沢空間

都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、「牛込柳町駅」徒歩6分の2駅利用可能。
利便性と豊かな文化を楽しみながら静かに暮らせる地域として魅力があるエリアに位置する新築物件をご紹介します。

外観はベージュ一色に統一されたシンプルながらもスタイリッシュなデザインとなっています。

4,5階のメゾネットタイプでルーフバルコニーもついた贅沢な間取りではありますが、内装もオーナーのこだわりが詰まっています。
床や棚にはケヤキの無垢材が用いられており、自然のぬくもりを感じられる空間です。
天然木ならではの豊かな質感と、年を重ねるごとに深まる風合いが楽しめるのではないでしょうか。

4階はキッチン付きのリビングダイニングスペースで、人が集まる場所としてご利用いただけます。
南向きで自然光が差し込むほか、床暖房も備えており、設備面も充実しています。
さらに、大容量の収納スペースがあり、仕事でもプライベートでも多くの物を収納することが可能です。

5階には個室が3つとウォークインクローゼットが備わっています。
壁には国産のケヤキ無垢材が使用され、照明もデザイナーズのものが取り入れられています。
プライベートでご利用いただく際は、心が安らぐ落ち着いた空間になること間違いありません。

ルーフバルコニーは広々としており、周囲の景色を一望することができます。東京タワーの一部も見えるほか、サウナの設置も可能です。
レクリエーションスペースとしても活用できるため、社員の交流の場としてもご利用いただけます。

新築ですので、水回りも綺麗なものが備わっております。
お手洗いは各フロアについていますので、SOHO利用であればより重宝されるのではないでしょうか。

便利な都心のアクセスと、街の落ち着いた雰囲気が両立しており、日々の暮らしをゆったりと楽しむことができる本物件。
上質な自然素材と重厚感のある御影石が使用された高級感あふれる本物件をぜひご検討ください。

賃料：¥550,000（事務所利用時　税込 ¥605,000）
共益費：なし
住所：新宿区北山伏町1
広さ：76.35㎡（23.08坪）
アクセス：都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、「牛込柳町駅」徒歩6分
構造・規模：RC造　地上5階建　4.5階部分
築年：2024年
敷金：1ヶ月（事務所利用時3ヶ月/退去時償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、再契約可、解約予告（住居1ヶ月前／事業用3ヶ月前）、違約金（一年未満の解約時1ヶ月分）保証会社利用必須、火災保険必須、24時間サポート（税込¥16,500/2年間）、鍵交換費（任意交換）、駐車場有（空きあり）、駐輪場なし、ペット相談可（敷金1ヶ月積増し／退去時償却）、事務所可能（法人登記可能）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料