物件のポイント
- 白金台駅徒歩11分・恵比寿駅徒歩12分
- 港区白金台6エリア
- 29.89㎡〜37.84㎡（9.04坪〜11.45坪）のオフィス空間
- RC造 地上5階建 1〜5階部分、2025年築
- 賃料 ¥225,000〜¥285,000（税込 ¥247,500〜¥313,500）
物件の特徴
管理番号:S301986
港区白金台6丁目、新築RC造のデザイナーズSOHOでサロンやスタジオ運営を。
白金台駅からプラチナ通りの出口近く、2025年にできたばかりのコンパクトな新築デザイナーズ物件のご紹介です。
一人暮らしで住居兼事務所、2〜3名の事務所利用、サロンや教室・スタジオなど。
幅広い使い方ができる上に、敷金ゼロ・礼金ゼロ物件となっているので借りやすさが光ります。
外観はコンクリート打ちっぱなしを活かしたデザイン。
デザイナーは隣接する大型マンションの緑を借景にできるように窓の配置からデザインしたとのこと。
建物のエントランスを中心にAタイプとBタイプに分かれています。
＜A type＞
広い方のAタイプは女性を想定したインテリアでモデルルームとしてセッティングされています。
コンパクトですが比較的整形プランで使いやすい間取り。
サロンや教室・スタジオ使用のイメージがしやすいかと思います。
ベッドルームは約4帖とコンパクトながらも整形プラン。
モデルルームの家具の配置を見る限りは純粋に二人暮らしも対応可能でしょう。
＜B type＞
こちらはBタイプのお部屋、モデルルームは男性をイメージした家具選定・配置になっています。
やはり白基調の室内は似合う家具のテイストも幅広く幅広い層の入居者向けですね。
5帖弱のベッドルームは変形な間取りなので書斎的な使い方が良いでしょう。
水回りはやはり新築デザイナーズ物件の安心感があります。
居室の天井高は幼虫ですが、水回りの清潔感があるので、ジムやピラティスなどのサロン利用もイメージしやすいでしょう。
賃貸条件
| 管理番号 | S301986 |
|---|---|
| 賃料 | ¥225,000〜¥285,000（税込 ¥247,500〜¥313,500） |
| 共益費 | ¥5,000（税込 ¥5,500） |
| 住所 | 港区白金台6 |
| 広さ | 29.89㎡〜37.84㎡（9.04坪〜11.45坪） |
| アクセス | 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩11分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩12分 |
| 構造・規模 | RC造 地上5階建 1〜5階部分 |
| 築年 | 2025年 |
| 敷金 | 0ヶ月 |
| 礼金 | 0ヶ月 |
| 備考 | 定期借家契約（3年間・再契約相談）、保証会社利用必須、火災保険必須、フリーレント1ヶ月、インターネット（10Gbps）利用無料、法人登記可、サロン・スタジオ利用可能 |
契約時にかかる主な費用
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
