外苑前3分、上質なサロンの居抜きをオフィスとして

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩3分。

青山通り沿いのガラス張りビルに、居抜きで利用できるシェアサロン仕様の2階区画が登場しました。
ナチュラルカラーを基調とした明るい内装に、ブースやラウンジ、プライベートルームなどが整備されており、サロン・スタジオ・ショールームなど多様な用途にフィットする柔軟な構成です。
好立地で初期投資を抑えられる“外苑前の居抜き物件”として注目の一室です。

縦のラインを強調したシャープなデザインが特徴の外観で、昼は光を反射して街並みに溶け込み、夜は室内の灯りが建物全体をやわらかく包み込むように浮かび上がります。エントランス側には、カフェラウンジのような共有スペースを配置。

大理石調の壁面とダークブラウンの腰壁が上質な印象を与え、打ち合わせや来客対応にも利用しやすい空間です。 奥には、美容サロン居抜きのセット面やシャンプーブースが残置されており、設備を活かした即営業も可能。
さらにガラスパーテーションで区切られたスタジオスペースもあり、ヨガ・セミナー・撮影など、用途に応じたレイアウトが組みやすい設計。

動線が整理されており、フロア全体を通して視認性と開放感を損なわない構成が魅力。

上質な素材感でまとめられており、オフィスやサロンとしての印象を高めるポイントに。

外苑前の静けさと都会の感度が交わる場所に佇む、上質な居抜き空間。
磨かれた素材と洗練されたデザインが、日常の中に心地よい緊張感を生み出します。
新しいブランドやチームが、この場所からまた一つ動き出していく予感がします。

 

賃料：¥2,177,620（税込 ¥2,395,382）
共益費：¥212,960（税込 ¥234,256）
住所：港区北青山2
広さ：292.69㎡（88.54坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩3分
構造・規模：RC造　地下1階地上10階建　2階部分
築年：1992年
敷金：¥10,000,000（償却：20%）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須、造作金（税込 330万円）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料