神宮前のデザイナーズオフィス。天井高3m超・スケルトン天井のワンフロア約65坪を、オフィス・店舗・ギャラリー・スタジオに。
渋谷区神宮前2丁目に位置する、ワンフロア約65坪・天井高3m超のデザイナーズオフィスのご紹介です。2021年築のスケルトン天井空間を、オフィスとしてはもちろん、店舗・ギャラリー・スタジオ・ショールームとしても自由にお使いいただけます。
すごく駅近というわけではありませんが、クリエイティブ関係の多い神宮前2丁目エリアでは比較的まとまった広さの取れる物件と言えるでしょう。
天井が高く、建物の素地も良く、このまま使っても内装を作り込んでもポテンシャルを発揮してくれるはずです。
建物・外観 ― 2021年築・打ちっぱなしのデザイナーズ
外観はコンクリート打ちっぱなしに、アシンメトリーなガラスファサードを組み合わせた、斬新かつモダンなデザインだと思います。
解体した建物の基礎を利用して建築されたようで、意匠性だけでなく随所に創意工夫が散りばめられています。
2021年築の鉄筋コンクリート造・地上6階建てで、築浅ならではの清潔感も魅力です。
室内・スペック ― 天井高3m超・スケルトン天井の約65坪ワンフロア
室内は約65坪のワンフロア・ワンテナント仕様。天井高は3m以上あり、躯体表しのスケルトン天井にライティングレールというシンプルな構成ながら、空間としてのデザイン性の高さが際立ちます。
広さ・天井高ともに、賃貸オフィスとしても店舗・スタジオとしても使い勝手のよい空間です。
2F・3Fの使い方 ― オフィス／店舗／ギャラリー／スタジオ
2階・3階はほぼ同じデザインで、いずれも事務所・店舗としての利用が相談可能です。
2階はより店舗利用を想定しており、現状は水まわりとOAフロアの設置がありません。
2階で事務所利用を希望する場合、貸主負担で水まわりとOAフロアを設置してもらえるのは好条件でしょう。用途のイメージとしては、2階はギャラリーやスタジオ・ショールームとして、3階はオフィスとしての利用が適していると思います。
現状は躯体表しのスケルトン天井に、ライティングレールが一本。
装飾はほとんどない潔さ。
しかし、3mを超える天井高と打ちっぱなしの躯体そのものが、すでに十分な"絵"になっていると思います。
家具を置けばオフィスに、什器を入れればショップに、照明を仕込めばスタジオに、足し算次第でいかようにも表情を変える、懐の深い箱だと思います。
内見でこの空間に立つと、多くの方が「ここに何を置こうか」と、自然と頭の中でレイアウトを組み立て、試行錯誤が始まることでしょう。
白いまま使ってミニマルに見せるのもよし、土間や木を効かせて温度を足すのもよし。
このハーフスケルトン空間は制約ではなく、選択肢の広さそのもの。
完成された内装にはない自由が、この物件の一番の贅沢かもしれません。
シンプルだからこそ、可能性は無限に近いものがあるでしょう。
まずは一度、何もない状態のこの空間に立ってみてください。
神宮前・北参道エリアでデザイン性の高い賃貸オフィスや、店舗・スタジオ区画をお探しの方は、ぜひ一度ご覧ください。
こんな企業・用途に向いています
・自社のブランド観を空間で表現したいクリエイティブ系・アパレル・D2C企業
・オフィスとショールーム／スタジオを一体で持ちたいチーム
・原宿・表参道エリアで、天井高のあるワンフロアを探している企業
・ギャラリーやポップアップ拠点として、神宮前の路面に近い空間を探す方
