北参道の居抜きオフィス｜100坪・スケルトン天井、クリエイティブ企業やスタジオ併用に
北参道駅徒歩3分（原宿駅10分）、千駄ヶ谷3丁目アドレスの107坪・天井高3.3mスケルトン天井の居抜きオフィスです。
会議室4室と家具の引き継ぎ相談が可能で、内装コストを抑えて30〜40名規模のオフィスを構えられます。
建物は1984年築のオフィス区画とレジデンス区画で構成された比較的大型なビンテージ物件。
レジデンス区画もほとんどがオフィス仕様にリノベーションされ、建物内部には会員制のラウンジとミーティングスペースが設置されています。
現時点で空きはありませんが、地下自走式駐車場があり、空き次第で借りることも可能です。
北参道駅3分・100坪の居抜きオフィス紹介
元々は貸主が作ったスケルトン天井の大きなスタジオプランでしたが、現在の入居者が会議室をふたつ追加した状態で募集しています。
現在は会議室4つになっていますが、ご相談によって撤去も可能です。
室内は天井高3.3mのスケルトン天井にモルタル床、黒のスチールパーテーションがモノトーンベースで引き締まった印象を与えてくれます。
店舗利用はできませんが、天井高があるので一部スタジオにしたり可能性が広がる空間です。
現在のレイアウトは贅沢にも16名のデスクにファミレスブースという構成。
スペースとしては30名程度のオフィスとしても十分使えますし、一部壁を撤去すれば40名前後のスペース確保も可能でしょう。
現テナントは人工芝を敷いてカフェスペースも作っています。
余裕があるとアソビゴコロがオフィススペースにも現れてきますね。
現テナントで造作した会議室は4名用と10名用というサイズ感。
会議室までも余裕を持ったレイアウトになっています。
引き継ぎ可能な設備・什器
現テナントから引き継ぎ相談が可能な設備・什器は以下のとおりです。
- 会議室4室（4名用・10名用を含む造作会議室、相談により一部撤去も可能）
- デスク16席＋ファミレスブース
- 人工芝敷きのカフェスペース
- 黒のスチールパーテーション
※家具・造作の引き継ぎ条件は現テナントとの協議によります。詳細はお問い合わせください。
※居抜きでの募集は11月までとなります。
こんな企業・用途に向いています
- 30名規模のオフィスを内装コストを抑えて構えたいクリエイティブ系・IT系企業（壁の一部撤去で40名前後まで拡張可能）
- 天井高3.3mのスケルトン天井を活かし、撮影スタジオや制作スペースを併設したい企業
- 会議室4室をそのまま使い、契約後すぐに業務を始めたい企業
- 原宿・北参道エリアでブランディングを重視する企業 ※店舗利用は不可です。
よくある質問
Q. 造作された会議室の撤去は可能ですか？
A. 現在4室ある会議室のうち、ご相談により一部撤去が可能です。元々は大きなスタジオプランのため、広い一体空間への変更も検討できます。
Q. 家具の引き継ぎはできますか？
A. デスク16席・ファミレスブース等の家具について引き継ぎのご相談が可能です。条件は現テナントとの協議によります。
Q. 居抜きでの募集はいつまでですか？
A. 11月までです。以降の条件はお問い合わせください。
Q. 駐車場はありますか？
A. 地下に自走式駐車場があります。現時点で空きはありませんが、空き次第で借りることが可能です。
Q. 何名規模まで入居できますか？
A. 現レイアウトで30名程度、一部壁を撤去すれば40名前後のスペース確保が可能です。
