北参道・原宿エリア、緑が映えるペット可・自走式駐車場付きのメゾネットSOHO。
アドレスは千駄ヶ谷3丁目、北参道徒歩4分・原宿徒歩8分とアクセスも良好ながら周囲は住宅と事務所店舗が混在する閑静なエリア。
今回の物件はレンガ貼りの重厚感のある佇まいに植栽がマッチしたビンテージライクな外観が魅力的です。
メゾネットタイプの1LDKは余裕のある広さで5名前後のオフィス利用に適しているでしょう。
また、ペット相談という点も見逃せないポイントとなりそうです。
個人的には外観の雰囲気に触れずにはいられません。
レンガ貼りの素材感に植栽がマッチしており、森の中の別荘のよう。
それでいて管理人のいる常時オートロックタイプで都会的なセキュリティ体制もバッチリです。
室内を見ていきましょう。
1階は現状カーペットですが、この後フローリングに変更予定。
約10帖の空間は社長室かミーティングスペースでしょう。
1階表記ですが傾斜地の為、実際にはほぼ地下になりますが、ドライアリアからの光も気持ちよく圧迫感は感じにくいでしょう。
1階から2階への導線はこの螺旋階段のみなので、大きな家具の搬入が必要な場合は注意が必要です。
2階はやや不整形ながらも20帖オーバーのLDKが広がります。
窓から見える植栽の緑が心地よさを演出します。
シーリングライトはやや住宅感が出ているかなと思うので、ここの照明を変更するだけでイメージアップが図れるかと。
室内のデザインは外観の素敵さに比べると一般的な感じにはなりますが、立地と窓からの緑と駐車場とペット相談という好条件がこの物件にはあります。
あまり活用はしないかもしれませんが、ちょっとした庭付きで北参道・原宿エリアにあって森の中の別荘感覚。
居心地が良かったのか、前テナントは7年程度入居していたようです。
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築20年ほど経過しているので水回りのデザインはその時代相当の雰囲気です。
駐車場は地下自走式、スペース自体は広々していますが入り口の高さ制限が180cmまでなのでご注意ください。
入居テナントのイメージはデザインや設計・コンサルなどで5名前後のチームでしょうか。
もちろん住宅としても使用可能なので、住居兼事務所としても良いでしょう。
