中央区のセットアップオフィスの相場（2026年10月時点）
SOHO東京で掲載中の中央区のセットアップオフィスは、賃料の中央値が月82.7万円で、半数が52.8万〜124.8万円に収まります。都心5区の中では賃料の中央値が最も低いエリアです。面積の中央値は94㎡（約28坪）、坪単価の中央値は約3.0万円です。最寄駅は新富町駅と八丁堀駅が多く、東日本橋駅、小伝馬町駅、日本橋駅、茅場町駅の周辺にも物件があります。駅徒歩の中央値は3分です。
| 項目 | 中央区 | 東京全体（参考） |
|---|---|---|
| 賃料の中央値 | 82.7万円 | 103.6万円 |
| 坪単価の中央値 | 約3.0万円 | 約3.2万円 |
| 面積の中央値 | 94㎡（約28坪） | 105㎡（約32坪） |
| 駅徒歩の中央値 | 3分 | 4分 |
※掲載価格ベース。賃料が「要相談」の物件は集計から除いています。
中央区のセットアップオフィスが向いている企業
- 都心に拠点を置きつつ、賃料をできるだけ抑えたい企業
- 20坪前後から50坪までの規模で、駅近の物件を探している企業
- 日本橋・銀座方面への移動が多い企業
よくある質問
Q. 中央区のセットアップオフィスの賃料相場はいくらですか？
A. SOHO東京で掲載中の物件（2026年10月時点）では、賃料の中央値が月82.7万円、坪単価の中央値が約3.0万円です。都心5区（千代田・中央・港・渋谷・新宿）の中で最も手頃な水準です。
Q. 日本橋や八丁堀の駅近物件はありますか？
A. 掲載中の中央区の物件は新富町駅・八丁堀駅周辺が多く、駅徒歩の中央値は3分と駅近の物件が中心です。
Q. セットアップオフィスと居抜きオフィスは何が違いますか？
A. セットアップは貸主が新しく内装・家具を用意する形態で、賃料は割高ですが入居後すぐに使えます。居抜きは前の入居者の内装を引き継ぐ形態で、賃料は相場並みです。詳しくはセットアップオフィスとは？で解説しています。
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