渋谷区のセットアップオフィスの相場（2026年10月時点）
SOHO東京で掲載中の渋谷区のセットアップオフィスは、賃料の中央値が月137.8万円で、半数が121.4万〜171.6万円に収まります。面積の中央値は105㎡（約32坪）、坪単価の中央値は約4.5万円で、都心5区の中では最も高い水準です。最寄駅は渋谷駅が最も多く、恵比寿駅、表参道駅、北参道駅周辺にも物件があります。
| 項目 | 渋谷区 | 東京全体（参考） |
|---|---|---|
| 賃料の中央値 | 137.8万円 | 103.6万円 |
| 坪単価の中央値 | 約4.5万円 | 約3.2万円 |
| 面積の中央値 | 105㎡（約32坪） | 105㎡（約32坪） |
| 駅徒歩の中央値 | 6分 | 4分 |
※掲載価格ベース。賃料が「要相談」の物件は集計から除いています。
渋谷区のセットアップオフィスが向いている企業
- 採用や来客の多さから、渋谷・恵比寿の立地を優先したいIT・Web、クリエイティブ系の企業
- 20〜50坪（10〜30名程度）の規模で、内装工事の期間をかけずに移転したい成長企業
- デザイン性の高い内装を、初期費用を抑えて手に入れたい企業
よくある質問
Q. 渋谷区のセットアップオフィスの賃料相場はいくらですか？
A. SOHO東京で掲載中の物件（2026年10月時点）では、賃料の中央値が月137.8万円、坪単価の中央値が約4.5万円です。東京全体の中央値（月103.6万円・坪約3.2万円）と比べて高めの水準です。
Q. 渋谷駅の近くで、20坪前後の小さなセットアップオフィスはありますか？
A. 掲載中の渋谷区の物件の多くは20〜50坪ですが、20坪未満の物件もあります。条件に合う物件が掲載されていない場合も、非公開の物件を含めてお探しします。
Q. セットアップオフィスと居抜きオフィスは何が違いますか？
A. セットアップは貸主が新しく内装・家具を用意する形態で、賃料は割高ですが入居後すぐに使えます。居抜きは前の入居者の内装を引き継ぐ形態で、賃料は相場並みです。詳しくはセットアップオフィスとは？で解説しています。
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